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MIETSPIEGEL

Mietspiegel im August 2026 für Schwabach

Die Mietpreise in Schwabach entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 10,94 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 11,92 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.

Hinweis

Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Schwabach →

Stadtteile in Schwabach

Bild von Stadtteile in Schwabach

Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Schwabach

Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Schwabach haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +1,26 % gestiegen und Hausmieten um etwa +3,08 %. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Schwabach wider.

Wohungsmieten in Schwabach

8,81 – 14,03 €
Preisspanne
10,94 €/m²
Durchschnittspreis
+1,26 %
Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten

Die Mietpreise in Schwabach liegen aktuell bei durchschnittlich 10,94 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +1,26 % und im Vergleich zum Vorquartal um +1,85 %.

Hinweis

Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Schwabach →

Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Schwabach

Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Schwabach

Spanne
  • bis 40 m²337,99 – 538,24 €
  • 41 m² – 60 m²446,14 – 710,48 €
  • 61 m² – 90 m²629,34 – 1.002,23 €
  • über 91 m²860,06 – 1.369,66 €

Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Schwabach nach Baujahr

Mietpreise für Wohnungen in Schwabach nach Wohnlagen

Hausmieten in Schwabach

9,40  –  15,27 €
Preisspanne
11,92 €/m²
Durchschnittspreis
+3,08 %
Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten

Die Hausmieten in Schwabach liegen aktuell bei durchschnittlich 11,92 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +3,08 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um -0,58 % gesunken sind. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Schwabach.

Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Schwabach

Interaktive Preisanalyse: Mietpreise für Häuser in Schwabach

Spanne
  • Einfamilienhaus1.095,16 – 1.779,04 €
  • Doppelhaushälfte1.196,69 – 1.943,98 €
  • Reihenmittelhaus1.248,93 – 2.028,85 €
  • bis 100 m²869,42 – 1.412,35 €
  • 101 m² – 150 m²1.211,47 – 1.968,00 €
  • über 151 m²1.399,28 – 2.273,08 €

Quadratmeterpreise für Häuser in Schwabach nach Baujahr

Mietpreise für Häuser in Schwabach nach Wohnlagen

Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Schwabach

Immobilienpreise im Umkreis von Schwabach

Mietpreise im Umkreis von Schwabach

Mieterhöhung in Schwabach begründen

Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten der zum jeweiligen Zeitpunkt angebotenen Mietwohnungen und Häuser. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.

Eine Mieterhöhung in Schwabach kann nach § 558a BGB durch einen Mietspiegel, ein Sachverständigengutachten oder mindestens drei vergleichbare Wohnungen begründet werden. Für Schwabach liegt ein qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) vor. Diese Mietspiegel-Werte müssen im Mieterhöhungsschreiben immer genannt werden, selbst bei einer anderen Begründung (§ 558a Abs. 3 BGB).

Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.

Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.