MIETSPIEGEL
Mietspiegel im Juli 2026 für Cottbus
Die Mietpreise in Cottbus entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 7,59 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 12,18 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Cottbus →
Stadtteile in Cottbus
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Cottbus
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Cottbus haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +2,62 % gestiegen, während Hausmieten um etwa -2,86 % gesunken sind. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Cottbus wider.
Wohungsmieten in Cottbus
- 6,06 – 10,14 €
- Preisspanne
- 7,59 €/m²
- Durchschnittspreis
- +2,62 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Cottbus liegen aktuell bei durchschnittlich 7,59 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +2,62 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um -1,84 % gesunken sind.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Cottbus →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Cottbus
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Cottbus
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Cottbus nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 193,78 € – 324,24 € | 8,09 €/m² | 242,70 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 284,64 € – 476,27 € | 7,13 €/m² | 356,50 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 456,90 € – 764,51 € | 7,63 €/m² | 572,25 € | 75 m² |
| über 91 m² | 710,59 € – 1.189,01 € | 8,90 €/m² | 890,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²193,78 – 324,24 €
- 41 m² – 60 m²284,64 – 476,27 €
- 61 m² – 90 m²456,90 – 764,51 €
- über 91 m²710,59 – 1.189,01 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Cottbus nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Cottbus nach Wohnlagen
Hausmieten in Cottbus
- 9,36 – 15,09 €
- Preisspanne
- 12,18 €/m²
- Durchschnittspreis
- -2,86 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Cottbus liegen aktuell bei durchschnittlich 12,18 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten einen Rückgang von -2,86 % und im Vergleich zum Vorquartal um -0,74 %. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Cottbus.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Cottbus
Interaktive Preisanalyse: Mietpreise für Häuser in Cottbus
Übersicht über die Hausmieten in Cottbus
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.194,01 € – 1.924,97 € | 12,43 €/m² | 1.553,75 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.242,04 € – 2.002,40 € | 12,93 €/m² | 1.616,25 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.174,80 € – 1.893,99 € | 12,23 €/m² | 1.528,75 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 852,77 € – 1.374,83 € | 12,33 €/m² | 1.109,70 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.176,72 € – 1.897,09 € | 12,25 €/m² | 1.531,25 € | 125 m² |
| über 151 m² | 1.463,17 € – 2.358,90 € | 11,90 €/m² | 1.904,00 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus1.194,01 – 1.924,97 €
- Doppelhaushälfte1.242,04 – 2.002,40 €
- Reihenmittelhaus1.174,80 – 1.893,99 €
- bis 100 m²852,77 – 1.374,83 €
- 101 m² – 150 m²1.176,72 – 1.897,09 €
- über 151 m²1.463,17 – 2.358,90 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Cottbus nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Cottbus nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Cottbus
Immobilienpreise im Umkreis von Cottbus
Mietpreise im Umkreis von Cottbus
Mieterhöhung in Cottbus begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten der zum jeweiligen Zeitpunkt angebotenen Mietwohnungen und Häuser. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Eine Mieterhöhung in Cottbus kann nach § 558a BGB durch einen Mietspiegel, ein Sachverständigengutachten oder mindestens drei vergleichbare Wohnungen begründet werden. Für Cottbus liegt ein qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) vor. Diese Mietspiegel-Werte müssen im Mieterhöhungsschreiben immer genannt werden, selbst bei einer anderen Begründung (§ 558a Abs. 3 BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
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