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MIETSPIEGEL

Mietspiegel im August 2026 für Aachen

Die Mietpreise in Aachen entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 11,85 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 11,94 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.

Hinweis

Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Aachen →

Stadtteile in Aachen

Brand, Kornelimünster, Laurensberg, Preuswald, Richterich, Vaalserquartier, Walheim

Bild von Stadtteile in Aachen

Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Aachen

Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Aachen haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +2,81 % gestiegen, während Hausmieten um etwa -4,76 % gesunken sind. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Aachen wider.

Wohungsmieten in Aachen

9,30 – 15,18 €
Preisspanne
11,85 €/m²
Durchschnittspreis
+2,81 %
Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten

Die Mietpreise in Aachen liegen aktuell bei durchschnittlich 11,85 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +2,81 % und im Vergleich zum Vorquartal um +0,08 %.

Hinweis

Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Aachen →

Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Aachen

Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Aachen

Spanne
  • bis 40 m²340,92 – 556,47 €
  • 41 m² – 60 m²462,25 – 754,52 €
  • 61 m² – 90 m²644,53 – 1.052,03 €
  • über 91 m²919,01 – 1.500,07 €

Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Aachen nach Baujahr

Mietpreise für Wohnungen in Aachen nach Wohnlagen

Hausmieten in Aachen

9,45  –  15,18 €
Preisspanne
11,94 €/m²
Durchschnittspreis
-4,76 %
Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten

Die Hausmieten in Aachen liegen aktuell bei durchschnittlich 11,94 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten einen Rückgang von -4,76 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um +1,36 % gestiegen sind. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Aachen.

Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Aachen

Interaktive Preisanalyse: Mietpreise für Häuser in Aachen

Spanne
  • Einfamilienhaus1.201,04 – 1.929,28 €
  • Doppelhaushälfte1.193,12 – 1.916,57 €
  • Reihenmittelhaus1.193,12 – 1.916,57 €
  • bis 100 m²836,25 – 1.343,32 €
  • 101 m² – 150 m²1.207,96 – 1.940,41 €
  • über 151 m²1.448,68 – 2.327,09 €

Quadratmeterpreise für Häuser in Aachen nach Baujahr

Mietpreise für Häuser in Aachen nach Wohnlagen

Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Aachen

Immobilienpreise im Umkreis von Aachen

Mietpreise im Umkreis von Aachen

Mieterhöhung in Aachen begründen

Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten der zum jeweiligen Zeitpunkt angebotenen Mietwohnungen und Häuser. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.

Eine Mieterhöhung in Aachen kann nach § 558a BGB durch einen Mietspiegel, ein Sachverständigengutachten oder mindestens drei vergleichbare Wohnungen begründet werden. Für Aachen liegt ein qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) vor. Diese Mietspiegel-Werte müssen im Mieterhöhungsschreiben immer genannt werden, selbst bei einer anderen Begründung (§ 558a Abs. 3 BGB).

Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.

Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.