MIETSPIEGEL
Mietspiegel im Oktober 2026 für Osterholz-Scharmbeck
Die Mietpreise in Osterholz-Scharmbeck entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 10,01 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 11,23 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Osterholz-Scharmbeck →
Stadtteile in Osterholz-Scharmbeck
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Osterholz-Scharmbeck
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Osterholz-Scharmbeck haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +4,61 % gestiegen und Hausmieten um etwa +4,05 %. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Osterholz-Scharmbeck wider.
Wohungsmieten in Osterholz-Scharmbeck
- 7,91 – 12,59 €
- Preisspanne
- 10,01 €/m²
- Durchschnittspreis
- +4,61 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Osterholz-Scharmbeck liegen aktuell bei durchschnittlich 10,01 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +4,61 % und im Vergleich zum Vorquartal um +1,10 %.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Osterholz-Scharmbeck →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Osterholz-Scharmbeck
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Osterholz-Scharmbeck
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Osterholz-Scharmbeck nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 277,84 € – 442,22 € | 11,72 €/m² | 351,60 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 394,31 € – 627,61 € | 9,98 €/m² | 499,00 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 583,17 € – 928,21 € | 9,84 €/m² | 738,00 € | 75 m² |
| über 91 m² | 802,06 € – 1.276,61 € | 10,15 €/m² | 1.015,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²277,84 – 442,22 €
- 41 m² – 60 m²394,31 – 627,61 €
- 61 m² – 90 m²583,17 – 928,21 €
- über 91 m²802,06 – 1.276,61 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Osterholz-Scharmbeck nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Osterholz-Scharmbeck nach Wohnlagen
Hausmieten in Osterholz-Scharmbeck
- 8,91 – 14,02 €
- Preisspanne
- 11,23 €/m²
- Durchschnittspreis
- +4,05 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Osterholz-Scharmbeck liegen aktuell bei durchschnittlich 11,23 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +4,05 % und im Vergleich zum Vorquartal um +4,03 %. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Osterholz-Scharmbeck.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Osterholz-Scharmbeck
Interaktive Preisanalyse: Mietpreise für Häuser in Osterholz-Scharmbeck
Übersicht über die Hausmieten in Osterholz-Scharmbeck
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.120,69 € – 1.763,42 € | 11,30 €/m² | 1.412,50 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.151,44 € – 1.811,80 € | 11,61 €/m² | 1.451,25 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.145,49 € – 1.802,44 € | 11,55 €/m² | 1.443,75 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 799,76 € – 1.258,43 € | 11,20 €/m² | 1.008,00 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.155,40 € – 1.818,04 € | 11,65 €/m² | 1.456,25 € | 125 m² |
| über 151 m² | 1.279,61 € – 2.013,49 € | 10,08 €/m² | 1.612,80 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus1.120,69 – 1.763,42 €
- Doppelhaushälfte1.151,44 – 1.811,80 €
- Reihenmittelhaus1.145,49 – 1.802,44 €
- bis 100 m²799,76 – 1.258,43 €
- 101 m² – 150 m²1.155,40 – 1.818,04 €
- über 151 m²1.279,61 – 2.013,49 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Osterholz-Scharmbeck nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Osterholz-Scharmbeck nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Osterholz-Scharmbeck
Immobilienpreise im Umkreis von Osterholz-Scharmbeck
Mietpreise im Umkreis von Osterholz-Scharmbeck
Mieterhöhung in Osterholz-Scharmbeck begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten der zum jeweiligen Zeitpunkt angebotenen Mietwohnungen und Häuser. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Für Osterholz-Scharmbeck liegt derzeit kein aktueller Mietspiegel vor. Eine Mieterhöhung ist nach § 558a BGB zu begründen über:
- mindestens drei Vergleichswohnungen,
- ein Sachverständigengutachten oder
- einen umliegenden Mietspiegel (§ 558a Abs. 4 BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.