MIETSPIEGEL
Mietspiegel im November 2026 für Osterholz-Scharmbeck
Die Mietpreise in Osterholz-Scharmbeck entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 9,85 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 13,09 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Osterholz-Scharmbeck →
Stadtteile in Osterholz-Scharmbeck
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Osterholz-Scharmbeck
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Osterholz-Scharmbeck haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +3,90 % gestiegen und Hausmieten um etwa +11,49 %. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Osterholz-Scharmbeck wider.
Wohungsmieten in Osterholz-Scharmbeck
- 7,80 – 12,28 €
- Preisspanne
- 9,85 €/m²
- Durchschnittspreis
- +3,90 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Osterholz-Scharmbeck liegen aktuell bei durchschnittlich 9,85 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +3,90 % und im Vergleich zum Vorquartal um +0,41 %.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Osterholz-Scharmbeck →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Osterholz-Scharmbeck
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Osterholz-Scharmbeck
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Osterholz-Scharmbeck nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 272,49 € – 428,99 € | 11,47 €/m² | 344,10 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 391,19 € – 615,87 € | 9,88 €/m² | 494,00 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 573,12 € – 902,30 € | 9,65 €/m² | 723,75 € | 75 m² |
| über 91 m² | 787,13 € – 1.239,22 € | 9,94 €/m² | 994,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²272,49 – 428,99 €
- 41 m² – 60 m²391,19 – 615,87 €
- 61 m² – 90 m²573,12 – 902,30 €
- über 91 m²787,13 – 1.239,22 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Osterholz-Scharmbeck nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Osterholz-Scharmbeck nach Wohnlagen
Hausmieten in Osterholz-Scharmbeck
- 10,29 – 16,30 €
- Preisspanne
- 13,09 €/m²
- Durchschnittspreis
- +11,49 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Osterholz-Scharmbeck liegen aktuell bei durchschnittlich 13,09 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +11,49 % und im Vergleich zum Vorquartal um +0,46 %. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Osterholz-Scharmbeck.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Osterholz-Scharmbeck
Interaktive Preisanalyse: Mietpreise für Häuser in Osterholz-Scharmbeck
Übersicht über die Hausmieten in Osterholz-Scharmbeck
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.260,70 € – 1.997,03 € | 12,83 €/m² | 1.603,75 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.345,21 € – 2.130,89 € | 13,69 €/m² | 1.711,25 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.333,42 € – 2.112,21 € | 13,57 €/m² | 1.696,25 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 929,64 € – 1.472,60 € | 13,14 €/m² | 1.182,60 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.352,09 € – 2.141,79 € | 13,76 €/m² | 1.720,00 € | 125 m² |
| über 151 m² | 1.465,28 € – 2.321,10 € | 11,65 €/m² | 1.864,00 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus1.260,70 – 1.997,03 €
- Doppelhaushälfte1.345,21 – 2.130,89 €
- Reihenmittelhaus1.333,42 – 2.112,21 €
- bis 100 m²929,64 – 1.472,60 €
- 101 m² – 150 m²1.352,09 – 2.141,79 €
- über 151 m²1.465,28 – 2.321,10 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Osterholz-Scharmbeck nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Osterholz-Scharmbeck nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Osterholz-Scharmbeck
Immobilienpreise im Umkreis von Osterholz-Scharmbeck
Mietpreise im Umkreis von Osterholz-Scharmbeck
Mieterhöhung in Osterholz-Scharmbeck begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten der zum jeweiligen Zeitpunkt angebotenen Mietwohnungen und Häuser. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Für Osterholz-Scharmbeck liegt derzeit kein aktueller Mietspiegel vor. Eine Mieterhöhung ist nach § 558a BGB zu begründen über:
- mindestens drei Vergleichswohnungen,
- ein Sachverständigengutachten oder
- einen umliegenden Mietspiegel (§ 558a Abs. 4 BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.