MIETSPIEGEL
Mietspiegel im September 2026 für Osterholz-Scharmbeck
Die Mietpreise in Osterholz-Scharmbeck entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 9,99 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 11,24 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Osterholz-Scharmbeck →
Stadtteile in Osterholz-Scharmbeck
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Osterholz-Scharmbeck
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Osterholz-Scharmbeck haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +4,38 % gestiegen und Hausmieten um etwa +4,09 %. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Osterholz-Scharmbeck wider.
Wohungsmieten in Osterholz-Scharmbeck
- 7,87 – 12,55 €
- Preisspanne
- 9,99 €/m²
- Durchschnittspreis
- +4,38 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Osterholz-Scharmbeck liegen aktuell bei durchschnittlich 9,99 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +4,38 % und im Vergleich zum Vorquartal um +0,10 %.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Osterholz-Scharmbeck →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Osterholz-Scharmbeck
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Osterholz-Scharmbeck
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Osterholz-Scharmbeck nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 276,51 € – 440,95 € | 11,70 €/m² | 351,00 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 391,53 € – 624,36 € | 9,94 €/m² | 497,00 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 582,57 € – 929,00 € | 9,86 €/m² | 739,50 € | 75 m² |
| über 91 m² | 798,82 € – 1.273,84 € | 10,14 €/m² | 1.014,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²276,51 – 440,95 €
- 41 m² – 60 m²391,53 – 624,36 €
- 61 m² – 90 m²582,57 – 929,00 €
- über 91 m²798,82 – 1.273,84 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Osterholz-Scharmbeck nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Osterholz-Scharmbeck nach Wohnlagen
Hausmieten in Osterholz-Scharmbeck
- 8,93 – 14,05 €
- Preisspanne
- 11,24 €/m²
- Durchschnittspreis
- +4,09 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Osterholz-Scharmbeck liegen aktuell bei durchschnittlich 11,24 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +4,09 % und im Vergleich zum Vorquartal um +0,27 %. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Osterholz-Scharmbeck.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Osterholz-Scharmbeck
Interaktive Preisanalyse: Mietpreise für Häuser in Osterholz-Scharmbeck
Übersicht über die Hausmieten in Osterholz-Scharmbeck
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.125,19 € – 1.770,31 € | 11,33 €/m² | 1.416,25 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.154,98 € – 1.817,19 € | 11,63 €/m² | 1.453,75 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.148,03 € – 1.806,25 € | 11,56 €/m² | 1.445,00 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 802,27 € – 1.262,25 € | 11,22 €/m² | 1.009,80 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.160,94 € – 1.826,56 € | 11,69 €/m² | 1.461,25 € | 125 m² |
| über 151 m² | 1.283,89 € – 2.020,00 € | 10,10 €/m² | 1.616,00 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus1.125,19 – 1.770,31 €
- Doppelhaushälfte1.154,98 – 1.817,19 €
- Reihenmittelhaus1.148,03 – 1.806,25 €
- bis 100 m²802,27 – 1.262,25 €
- 101 m² – 150 m²1.160,94 – 1.826,56 €
- über 151 m²1.283,89 – 2.020,00 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Osterholz-Scharmbeck nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Osterholz-Scharmbeck nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Osterholz-Scharmbeck
Immobilienpreise im Umkreis von Osterholz-Scharmbeck
Mietpreise im Umkreis von Osterholz-Scharmbeck
Mieterhöhung in Osterholz-Scharmbeck begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten der zum jeweiligen Zeitpunkt angebotenen Mietwohnungen und Häuser. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Für Osterholz-Scharmbeck liegt derzeit kein aktueller Mietspiegel vor. Eine Mieterhöhung ist nach § 558a BGB zu begründen über:
- mindestens drei Vergleichswohnungen,
- ein Sachverständigengutachten oder
- einen umliegenden Mietspiegel (§ 558a Abs. 4 BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.