MIETSPIEGEL
Mietspiegel im August 2026 für Osterholz-Scharmbeck
Die Mietpreise in Osterholz-Scharmbeck entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 9,97 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 11,22 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Osterholz-Scharmbeck →
Stadtteile in Osterholz-Scharmbeck
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Osterholz-Scharmbeck
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Osterholz-Scharmbeck haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +4,21 % gestiegen und Hausmieten um etwa +3,94 %. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Osterholz-Scharmbeck wider.
Wohungsmieten in Osterholz-Scharmbeck
- 7,86 – 12,49 €
- Preisspanne
- 9,97 €/m²
- Durchschnittspreis
- +4,21 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Osterholz-Scharmbeck liegen aktuell bei durchschnittlich 9,97 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +4,21 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um -0,50 % gesunken sind.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Osterholz-Scharmbeck →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Osterholz-Scharmbeck
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Osterholz-Scharmbeck
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Osterholz-Scharmbeck nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 276,24 € – 438,97 € | 11,68 €/m² | 350,40 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 391,42 € – 621,99 € | 9,93 €/m² | 496,50 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 580,63 € – 922,66 € | 9,82 €/m² | 736,50 € | 75 m² |
| über 91 m² | 797,04 € – 1.266,54 € | 10,11 €/m² | 1.011,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²276,24 – 438,97 €
- 41 m² – 60 m²391,42 – 621,99 €
- 61 m² – 90 m²580,63 – 922,66 €
- über 91 m²797,04 – 1.266,54 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Osterholz-Scharmbeck nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Osterholz-Scharmbeck nach Wohnlagen
Hausmieten in Osterholz-Scharmbeck
- 8,92 – 14,05 €
- Preisspanne
- 11,22 €/m²
- Durchschnittspreis
- +3,94 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Osterholz-Scharmbeck liegen aktuell bei durchschnittlich 11,22 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +3,94 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um -0,09 % gesunken sind. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Osterholz-Scharmbeck.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Osterholz-Scharmbeck
Interaktive Preisanalyse: Mietpreise für Häuser in Osterholz-Scharmbeck
Übersicht über die Hausmieten in Osterholz-Scharmbeck
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.124,94 € – 1.771,90 € | 11,32 €/m² | 1.415,00 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.154,75 € – 1.818,86 € | 11,62 €/m² | 1.452,50 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.147,79 € – 1.807,90 € | 11,55 €/m² | 1.443,75 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 799,94 € – 1.259,99 € | 11,18 €/m² | 1.006,20 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.159,72 € – 1.826,69 € | 11,67 €/m² | 1.458,75 € | 125 m² |
| über 151 m² | 1.284,73 € – 2.023,60 € | 10,10 €/m² | 1.616,00 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus1.124,94 – 1.771,90 €
- Doppelhaushälfte1.154,75 – 1.818,86 €
- Reihenmittelhaus1.147,79 – 1.807,90 €
- bis 100 m²799,94 – 1.259,99 €
- 101 m² – 150 m²1.159,72 – 1.826,69 €
- über 151 m²1.284,73 – 2.023,60 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Osterholz-Scharmbeck nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Osterholz-Scharmbeck nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Osterholz-Scharmbeck
Immobilienpreise im Umkreis von Osterholz-Scharmbeck
Mietpreise im Umkreis von Osterholz-Scharmbeck
Mieterhöhung in Osterholz-Scharmbeck begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten der zum jeweiligen Zeitpunkt angebotenen Mietwohnungen und Häuser. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Für Osterholz-Scharmbeck liegt derzeit kein aktueller Mietspiegel vor. Eine Mieterhöhung ist nach § 558a BGB zu begründen über:
- mindestens drei Vergleichswohnungen,
- ein Sachverständigengutachten oder
- einen umliegenden Mietspiegel (§ 558a Abs. 4 BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.