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MIETSPIEGEL

Mietspiegel im August 2026 für Saarbrücken

Die Mietpreise in Saarbrücken entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 10,09 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 10,10 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.

Hinweis

Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Saarbrücken →

Stadtteile in Saarbrücken

Alt-Saarbrücken, Burbach, Dudweiler, Malstatt, Neuscheidt, Sankt Arnual, Sankt Johann

Bild von Stadtteile in Saarbrücken

Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Saarbrücken

Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Saarbrücken haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +2,75 % gestiegen und Hausmieten um etwa +0,82 %. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Saarbrücken wider.

Wohungsmieten in Saarbrücken

8,00 – 12,75 €
Preisspanne
10,09 €/m²
Durchschnittspreis
+2,75 %
Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten

Die Mietpreise in Saarbrücken liegen aktuell bei durchschnittlich 10,09 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +2,75 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um -0,40 % gesunken sind.

Hinweis

Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Saarbrücken →

Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Saarbrücken

Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Saarbrücken

Spanne
  • bis 40 m²288,29 – 459,45 €
  • 41 m² – 60 m²409,12 – 652,03 €
  • 61 m² – 90 m²573,24 – 913,60 €
  • über 91 m²770,66 – 1.228,25 €

Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Saarbrücken nach Baujahr

Mietpreise für Wohnungen in Saarbrücken nach Wohnlagen

Hausmieten in Saarbrücken

8,03  –  12,93 €
Preisspanne
10,10 €/m²
Durchschnittspreis
+0,82 %
Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten

Die Hausmieten in Saarbrücken liegen aktuell bei durchschnittlich 10,10 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +0,82 % und im Vergleich zum Vorquartal um +2,60 %. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Saarbrücken.

Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Saarbrücken

Interaktive Preisanalyse: Mietpreise für Häuser in Saarbrücken

Spanne
  • Einfamilienhaus986,86 – 1.589,05 €
  • Doppelhaushälfte1.018,66 – 1.640,25 €
  • Reihenmittelhaus1.048,47 – 1.688,26 €
  • bis 100 m²729,14 – 1.174,07 €
  • 101 m² – 150 m²1.029,59 – 1.657,86 €
  • über 151 m²1.214,84 – 1.956,14 €

Quadratmeterpreise für Häuser in Saarbrücken nach Baujahr

Mietpreise für Häuser in Saarbrücken nach Wohnlagen

Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Saarbrücken

Immobilienpreise im Umkreis von Saarbrücken

Mietpreise im Umkreis von Saarbrücken

Mieterhöhung in Saarbrücken begründen

Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten der zum jeweiligen Zeitpunkt angebotenen Mietwohnungen und Häuser. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.

Eine Mieterhöhung in Saarbrücken kann nach § 558a BGB durch einen Mietspiegel, ein Sachverständigengutachten oder mindestens drei vergleichbare Wohnungen begründet werden. Für Saarbrücken liegt ein qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) vor. Diese Mietspiegel-Werte müssen im Mieterhöhungsschreiben immer genannt werden, selbst bei einer anderen Begründung (§ 558a Abs. 3 BGB).

Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.

Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.