MIETSPIEGEL
Mietspiegel im August 2026 für Dortmund Aplerbeck
Die Mietpreise in Dortmund Aplerbeck entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 9,90 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 13,38 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Dortmund →
Dortmund Aplerbeck
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Dortmund Aplerbeck
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Dortmund Aplerbeck haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +3,58 % gestiegen, während Hausmieten um etwa -2,32 % gesunken sind. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Dortmund Aplerbeck wider.
Wohungsmieten in Dortmund Aplerbeck
- 8,30 – 12,42 €
- Preisspanne
- 9,90 €/m²
- Durchschnittspreis
- +3,58 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Dortmund Aplerbeck liegen aktuell bei durchschnittlich 9,90 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +3,58 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um -0,91 % gesunken sind.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Dortmund →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Dortmund Aplerbeck
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Dortmund Aplerbeck
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Dortmund Aplerbeck nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 277,17 € – 414,75 € | 11,02 €/m² | 330,60 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 410,39 € – 614,10 € | 9,79 €/m² | 489,50 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 600,49 € – 898,57 € | 9,55 €/m² | 716,25 € | 75 m² |
| über 91 m² | 942,34 € – 1.410,11 € | 11,24 €/m² | 1.124,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²277,17 – 414,75 €
- 41 m² – 60 m²410,39 – 614,10 €
- 61 m² – 90 m²600,49 – 898,57 €
- über 91 m²942,34 – 1.410,11 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Dortmund Aplerbeck nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Dortmund Aplerbeck nach Wohnlagen
Hausmieten in Dortmund Aplerbeck
- 10,45 – 16,82 €
- Preisspanne
- 13,38 €/m²
- Durchschnittspreis
- -2,32 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Dortmund Aplerbeck liegen aktuell bei durchschnittlich 13,38 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten einen Rückgang von -2,32 % und im Vergleich zum Vorquartal um -0,37 %. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Dortmund Aplerbeck.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Dortmund Aplerbeck
Interaktive Preisanalyse: Mietpreise für Häuser in Dortmund Aplerbeck
Übersicht über die Hausmieten in Dortmund Aplerbeck
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.387,28 € – 2.232,92 € | 14,21 €/m² | 1.776,25 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.293,56 € – 2.082,07 € | 13,25 €/m² | 1.656,25 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.295,51 € – 2.085,21 € | 13,27 €/m² | 1.658,75 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 876,53 € – 1.410,84 € | 12,47 €/m² | 1.122,30 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.352,13 € – 2.176,35 € | 13,85 €/m² | 1.731,25 € | 125 m² |
| über 151 m² | 1.587,03 € – 2.554,43 € | 12,70 €/m² | 2.032,00 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus1.387,28 – 2.232,92 €
- Doppelhaushälfte1.293,56 – 2.082,07 €
- Reihenmittelhaus1.295,51 – 2.085,21 €
- bis 100 m²876,53 – 1.410,84 €
- 101 m² – 150 m²1.352,13 – 2.176,35 €
- über 151 m²1.587,03 – 2.554,43 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Dortmund Aplerbeck nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Dortmund Aplerbeck nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Dortmund Aplerbeck
Immobilienpreise im Umkreis von Dortmund
Mietpreise im Umkreis von Dortmund
Mieterhöhung in Dortmund begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten der zum jeweiligen Zeitpunkt angebotenen Mietwohnungen und Häuser. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Eine Mieterhöhung in Dortmund kann nach § 558a BGB durch einen Mietspiegel, ein Sachverständigengutachten oder mindestens drei vergleichbare Wohnungen begründet werden. Für Dortmund liegt ein qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) vor. Diese Mietspiegel-Werte müssen im Mieterhöhungsschreiben immer genannt werden, selbst bei einer anderen Begründung (§ 558a Abs. 3 BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.