MIETSPIEGEL
Mietspiegel im Juli 2026 für Konstanz
Die Mietpreise in Konstanz entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 16,59 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 16,65 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Konstanz →
Stadtteile in Konstanz
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Konstanz
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Konstanz haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa -1,58 % gesunken, während Hausmieten um etwa +2,10 % gestiegen sind. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Konstanz wider.
Wohungsmieten in Konstanz
- 13,18 – 19,73 €
- Preisspanne
- 16,59 €/m²
- Durchschnittspreis
- -1,58 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Konstanz liegen aktuell bei durchschnittlich 16,59 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten einen Rückgang von -1,58 % und im Vergleich zum Vorquartal um -1,09 %.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Konstanz →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Konstanz
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Konstanz
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Konstanz nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 453,55 € – 678,95 € | 19,03 €/m² | 570,90 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 664,16 € – 994,23 € | 16,72 €/m² | 836,00 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 981,35 € – 1.469,05 € | 16,47 €/m² | 1.235,25 € | 75 m² |
| über 91 m² | 1.257,62 € – 1.882,62 € | 15,83 €/m² | 1.583,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²453,55 – 678,95 €
- 41 m² – 60 m²664,16 – 994,23 €
- 61 m² – 90 m²981,35 – 1.469,05 €
- über 91 m²1.257,62 – 1.882,62 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Konstanz nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Konstanz nach Wohnlagen
Hausmieten in Konstanz
- 13,11 – 18,72 €
- Preisspanne
- 16,65 €/m²
- Durchschnittspreis
- +2,10 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Konstanz liegen aktuell bei durchschnittlich 16,65 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +2,10 % und im Vergleich zum Vorquartal um +1,62 %. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Konstanz.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Konstanz
Interaktive Preisanalyse: Immobilienpreise für Häuser in Konstanz
Übersicht über die Hausmieten in Konstanz
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.615,13 € – 2.306,27 € | 16,41 €/m² | 2.051,25 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.569,85 € – 2.241,62 € | 15,95 €/m² | 1.993,75 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.683,04 € – 2.403,24 € | 17,10 €/m² | 2.137,50 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 1.180,61 € – 1.685,81 € | 16,66 €/m² | 1.499,40 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.648,59 € – 2.354,05 € | 16,75 €/m² | 2.093,75 € | 125 m² |
| über 151 m² | 1.844,38 € – 2.633,62 € | 14,64 €/m² | 2.342,40 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus1.615,13 – 2.306,27 €
- Doppelhaushälfte1.569,85 – 2.241,62 €
- Reihenmittelhaus1.683,04 – 2.403,24 €
- bis 100 m²1.180,61 – 1.685,81 €
- 101 m² – 150 m²1.648,59 – 2.354,05 €
- über 151 m²1.844,38 – 2.633,62 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Konstanz nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Konstanz nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Konstanz
Immobilienpreise im Umkreis von Konstanz
- Meersburg
- Uhldingen-Mühlhofen
- Überlingen
- Immenstaad am Bodensee
- Salem
- Markdorf
- Radolfzell am Bodensee
- Bodman-Ludwigshafen
- Friedrichshafen
- Stockach
- Rielasingen-Worblingen
- Eriskirch
- Singen (Hohentwiel)
- Langenargen
- Meckenbeuren
- Pfullendorf
- Gottmadingen
- Tettnang
- Kressbronn am Bodensee
- Ravensburg
- Ostrach
- Engen
- Weingarten
- Lindau (Bodensee)
Mietpreise im Umkreis von Konstanz
- Meersburg
- Uhldingen-Mühlhofen
- Überlingen
- Immenstaad am Bodensee
- Salem
- Markdorf
- Radolfzell am Bodensee
- Bodman-Ludwigshafen
- Friedrichshafen
- Stockach
- Rielasingen-Worblingen
- Eriskirch
- Singen (Hohentwiel)
- Langenargen
- Meckenbeuren
- Pfullendorf
- Gottmadingen
- Tettnang
- Kressbronn am Bodensee
- Ravensburg
- Ostrach
- Engen
- Weingarten
- Lindau (Bodensee)
Mieterhöhung in Konstanz begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten. Dabei handelt es sich um aktuelle Abschlussmieten aus neu abgeschlossenen Verträgen. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Eine Mieterhöhung in Konstanz kann nach § 558a BGB durch einen Mietspiegel, ein Sachverständigengutachten oder mindestens drei vergleichbare Wohnungen begründet werden. Für Konstanz liegt ein qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) vor. Diese Mietspiegel-Werte müssen im Mieterhöhungsschreiben immer genannt werden, selbst bei einer anderen Begründung (§ 558a Abs. 3 BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.