MIETSPIEGEL
Mietspiegel im Juli 2026 für Salem
Die Mietpreise in Salem entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 12,87 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 12,71 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Salem →
Stadtteile in Salem
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Salem
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Salem haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +4,05 % gestiegen und Hausmieten um etwa +3,47 %. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Salem wider.
Wohungsmieten in Salem
- 10,57 – 15,58 €
- Preisspanne
- 12,87 €/m²
- Durchschnittspreis
- +4,05 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Salem liegen aktuell bei durchschnittlich 12,87 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +4,05 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um -0,70 % gesunken sind.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Salem →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Salem
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Salem
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Salem nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 379,19 € – 558,92 € | 15,39 €/m² | 461,70 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 542,87 € – 800,18 € | 13,22 €/m² | 661,00 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 791,52 € – 1.166,68 € | 12,85 €/m² | 963,75 € | 75 m² |
| über 91 m² | 986,37 € – 1.453,89 € | 12,01 €/m² | 1.201,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²379,19 – 558,92 €
- 41 m² – 60 m²542,87 – 800,18 €
- 61 m² – 90 m²791,52 – 1.166,68 €
- über 91 m²986,37 – 1.453,89 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Salem nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Salem nach Wohnlagen
Hausmieten in Salem
- 10,51 – 15,27 €
- Preisspanne
- 12,71 €/m²
- Durchschnittspreis
- +3,47 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Salem liegen aktuell bei durchschnittlich 12,71 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +3,47 % und im Vergleich zum Vorquartal um +0,63 %. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Salem.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Salem
Interaktive Preisanalyse: Immobilienpreise für Häuser in Salem
Übersicht über die Hausmieten in Salem
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.339,59 € – 1.946,29 € | 12,96 €/m² | 1.620,00 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.302,38 € – 1.892,23 € | 12,60 €/m² | 1.575,00 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.350,96 € – 1.962,81 € | 13,07 €/m² | 1.633,75 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 975,67 € – 1.417,55 € | 13,11 €/m² | 1.179,90 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.345,79 € – 1.955,30 € | 13,02 €/m² | 1.627,50 € | 125 m² |
| über 151 m² | 1.582,37 € – 2.299,03 € | 11,96 €/m² | 1.913,60 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus1.339,59 – 1.946,29 €
- Doppelhaushälfte1.302,38 – 1.892,23 €
- Reihenmittelhaus1.350,96 – 1.962,81 €
- bis 100 m²975,67 – 1.417,55 €
- 101 m² – 150 m²1.345,79 – 1.955,30 €
- über 151 m²1.582,37 – 2.299,03 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Salem nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Salem nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Salem
Immobilienpreise im Umkreis von Salem
Mietpreise im Umkreis von Salem
Mieterhöhung in Salem begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten. Dabei handelt es sich um aktuelle Abschlussmieten aus neu abgeschlossenen Verträgen. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Eine Mieterhöhung in Salem kann nach § 558a BGB durch einen Mietspiegel, ein Sachverständigengutachten oder mindestens drei vergleichbare Wohnungen begründet werden. Für Salem liegt ein qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) vor. Diese Mietspiegel-Werte müssen im Mieterhöhungsschreiben immer genannt werden, selbst bei einer anderen Begründung (§ 558a Abs. 3 BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.