MIETSPIEGEL
Mietspiegel im Juli 2026 für Bergkamen Oberaden
Die Mietpreise in Bergkamen Oberaden entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 8,05 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 11,34 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Bergkamen →
Bergkamen Oberaden
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Bergkamen Oberaden
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Bergkamen Oberaden haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +3,95 % gestiegen, während Hausmieten um etwa -1,82 % gesunken sind. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Bergkamen Oberaden wider.
Wohungsmieten in Bergkamen Oberaden
- 6,60 – 10,01 €
- Preisspanne
- 8,05 €/m²
- Durchschnittspreis
- +3,95 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Bergkamen Oberaden liegen aktuell bei durchschnittlich 8,05 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +3,95 % und im Vergleich zum Vorquartal um +0,62 %.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Bergkamen →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Bergkamen Oberaden
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Bergkamen Oberaden
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Bergkamen Oberaden nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 222,35 € – 337,23 € | 9,04 €/m² | 271,20 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 328,36 € – 498,01 € | 8,01 €/m² | 400,50 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 485,78 € – 736,76 € | 7,90 €/m² | 592,50 € | 75 m² |
| über 91 m² | 708,37 € – 1.074,37 € | 8,64 €/m² | 864,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²222,35 – 337,23 €
- 41 m² – 60 m²328,36 – 498,01 €
- 61 m² – 90 m²485,78 – 736,76 €
- über 91 m²708,37 – 1.074,37 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Bergkamen Oberaden nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Bergkamen Oberaden nach Wohnlagen
Hausmieten in Bergkamen Oberaden
- 8,85 – 13,90 €
- Preisspanne
- 11,34 €/m²
- Durchschnittspreis
- -1,82 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Bergkamen Oberaden liegen aktuell bei durchschnittlich 11,34 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten einen Rückgang von -1,82 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um +1,84 % gestiegen sind. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Bergkamen Oberaden.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Bergkamen Oberaden
Interaktive Preisanalyse: Mietpreise für Häuser in Bergkamen Oberaden
Übersicht über die Hausmieten in Bergkamen Oberaden
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.134,54 € – 1.781,93 € | 11,63 €/m² | 1.453,75 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.116,98 € – 1.754,35 € | 11,45 €/m² | 1.431,25 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.125,76 € – 1.768,14 € | 11,54 €/m² | 1.442,50 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 745,23 € – 1.170,47 € | 10,61 €/m² | 954,90 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.145,27 € – 1.798,79 € | 11,74 €/m² | 1.467,50 € | 125 m² |
| über 151 m² | 1.321,10 € – 2.074,95 € | 10,58 €/m² | 1.692,80 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus1.134,54 – 1.781,93 €
- Doppelhaushälfte1.116,98 – 1.754,35 €
- Reihenmittelhaus1.125,76 – 1.768,14 €
- bis 100 m²745,23 – 1.170,47 €
- 101 m² – 150 m²1.145,27 – 1.798,79 €
- über 151 m²1.321,10 – 2.074,95 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Bergkamen Oberaden nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Bergkamen Oberaden nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Bergkamen Oberaden
Immobilienpreise im Umkreis von Bergkamen
Mietpreise im Umkreis von Bergkamen
Mieterhöhung in Bergkamen begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten der zum jeweiligen Zeitpunkt angebotenen Mietwohnungen und Häuser. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Eine Mieterhöhung in Bergkamen kann nach § 558a BGB durch einen Mietspiegel, ein Sachverständigengutachten oder mindestens drei vergleichbare Wohnungen begründet werden. Für Bergkamen liegt ein qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) vor. Diese Mietspiegel-Werte müssen im Mieterhöhungsschreiben immer genannt werden, selbst bei einer anderen Begründung (§ 558a Abs. 3 BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.