MIETSPIEGEL
Mietspiegel im August 2026 für Berlin Baumschulenweg
Die Mietpreise in Berlin Baumschulenweg entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 12,62 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 16,79 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Berlin →
Berlin Baumschulenweg
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Berlin Baumschulenweg
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Berlin Baumschulenweg haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa -10,90 % gesunken und Hausmieten um etwa -1,14 %. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Berlin Baumschulenweg wider.
Wohungsmieten in Berlin Baumschulenweg
- 7,42 – 18,76 €
- Preisspanne
- 12,62 €/m²
- Durchschnittspreis
- -10,90 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Berlin Baumschulenweg liegen aktuell bei durchschnittlich 12,62 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten einen Rückgang von -10,90 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um +6,89 % gestiegen sind.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Berlin →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Berlin Baumschulenweg
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Berlin Baumschulenweg
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Berlin Baumschulenweg nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 298,98 € – 755,90 € | 16,95 €/m² | 508,50 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 359,24 € – 908,27 € | 12,22 €/m² | 611,00 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 504,91 € – 1.276,56 € | 11,45 €/m² | 858,75 € | 75 m² |
| über 91 m² | 761,99 € – 1.926,54 € | 12,96 €/m² | 1.296,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²298,98 – 755,90 €
- 41 m² – 60 m²359,24 – 908,27 €
- 61 m² – 90 m²504,91 – 1.276,56 €
- über 91 m²761,99 – 1.926,54 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Berlin Baumschulenweg nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Berlin Baumschulenweg nach Wohnlagen
Hausmieten in Berlin Baumschulenweg
- 13,72 – 21,05 €
- Preisspanne
- 16,79 €/m²
- Durchschnittspreis
- -1,14 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Berlin Baumschulenweg liegen aktuell bei durchschnittlich 16,79 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten einen Rückgang von -1,14 % und im Vergleich zum Vorquartal um -4,03 %. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Berlin Baumschulenweg.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Berlin Baumschulenweg
Interaktive Preisanalyse: Mietpreise für Häuser in Berlin Baumschulenweg
Übersicht über die Hausmieten in Berlin Baumschulenweg
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.698,66 € – 2.606,18 € | 16,63 €/m² | 2.078,75 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.748,71 € – 2.682,97 € | 17,12 €/m² | 2.140,00 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.683,34 € – 2.582,67 € | 16,48 €/m² | 2.060,00 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 1.317,17 € – 2.020,88 € | 17,91 €/m² | 1.611,90 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.713,98 € – 2.629,68 € | 16,78 €/m² | 2.097,50 € | 125 m² |
| über 151 m² | 2.119,37 € – 3.251,65 € | 16,21 €/m² | 2.593,60 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus1.698,66 – 2.606,18 €
- Doppelhaushälfte1.748,71 – 2.682,97 €
- Reihenmittelhaus1.683,34 – 2.582,67 €
- bis 100 m²1.317,17 – 2.020,88 €
- 101 m² – 150 m²1.713,98 – 2.629,68 €
- über 151 m²2.119,37 – 3.251,65 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Berlin Baumschulenweg nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Berlin Baumschulenweg nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Berlin Baumschulenweg
Immobilienpreise im Umkreis von Berlin
- Schönefeld
- Eichwalde
- Zeuthen
- Hoppegarten
- Schöneiche bei Berlin
- Wildau
- Blankenfelde-Mahlow
- Berlin
- Königs Wusterhausen
- Erkner
- Neuenhagen bei Berlin
- Rangsdorf
- Mittenwalde
- Rüdersdorf bei Berlin
- Ahrensfelde
- Teltow
- Fredersdorf-Vogelsdorf
- Grünheide (Mark)
- Bestensee
- Kleinmachnow
- Stahnsdorf
- Petershagen/Eggersdorf
- Ludwigsfelde
- Zossen
Mietpreise im Umkreis von Berlin
- Schönefeld
- Eichwalde
- Zeuthen
- Hoppegarten
- Schöneiche bei Berlin
- Wildau
- Blankenfelde-Mahlow
- Berlin
- Königs Wusterhausen
- Erkner
- Neuenhagen bei Berlin
- Rangsdorf
- Mittenwalde
- Rüdersdorf bei Berlin
- Ahrensfelde
- Teltow
- Fredersdorf-Vogelsdorf
- Grünheide (Mark)
- Bestensee
- Kleinmachnow
- Stahnsdorf
- Petershagen/Eggersdorf
- Ludwigsfelde
- Zossen
Mieterhöhung in Berlin begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten der zum jeweiligen Zeitpunkt angebotenen Mietwohnungen und Häuser. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Eine Mieterhöhung in Berlin kann nach § 558a BGB durch einen Mietspiegel, ein Sachverständigengutachten oder mindestens drei vergleichbare Wohnungen begründet werden. Für Berlin liegt ein qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) vor. Diese Mietspiegel-Werte müssen im Mieterhöhungsschreiben immer genannt werden, selbst bei einer anderen Begründung (§ 558a Abs. 3 BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.