MIETSPIEGEL
Mietspiegel im Juli 2026 für Freital
Die Mietpreise in Freital entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 8,13 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 11,41 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Freital →
Stadtteile in Freital
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Freital
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Freital haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +6,73 % gestiegen und Hausmieten um etwa +2,24 %. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Freital wider.
Wohungsmieten in Freital
- 6,70 – 10,24 €
- Preisspanne
- 8,13 €/m²
- Durchschnittspreis
- +6,73 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Freital liegen aktuell bei durchschnittlich 8,13 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +6,73 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um -0,12 % gesunken sind.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Freital →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Freital
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Freital
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Freital nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 210,15 € – 321,18 € | 8,50 €/m² | 255,00 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 327,58 € – 500,66 € | 7,95 €/m² | 397,50 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 500,65 € – 765,17 € | 8,10 €/m² | 607,50 € | 75 m² |
| über 91 m² | 743,35 € – 1.136,10 € | 9,02 €/m² | 902,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²210,15 – 321,18 €
- 41 m² – 60 m²327,58 – 500,66 €
- 61 m² – 90 m²500,65 – 765,17 €
- über 91 m²743,35 – 1.136,10 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Freital nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Freital nach Wohnlagen
Hausmieten in Freital
- 8,66 – 14,62 €
- Preisspanne
- 11,41 €/m²
- Durchschnittspreis
- +2,24 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Freital liegen aktuell bei durchschnittlich 11,41 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +2,24 % und im Vergleich zum Vorquartal um +0,35 %. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Freital.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Freital
Interaktive Preisanalyse: Mietpreise für Häuser in Freital
Übersicht über die Hausmieten in Freital
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.102,42 € – 1.861,13 € | 11,62 €/m² | 1.452,50 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.130,89 € – 1.909,18 € | 11,92 €/m² | 1.490,00 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.106,22 € – 1.867,54 € | 11,66 €/m² | 1.457,50 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 740,46 € – 1.250,07 € | 10,84 €/m² | 975,60 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.129,94 € – 1.907,58 € | 11,91 €/m² | 1.488,75 € | 125 m² |
| über 151 m² | 1.309,09 € – 2.210,04 € | 10,78 €/m² | 1.724,80 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus1.102,42 – 1.861,13 €
- Doppelhaushälfte1.130,89 – 1.909,18 €
- Reihenmittelhaus1.106,22 – 1.867,54 €
- bis 100 m²740,46 – 1.250,07 €
- 101 m² – 150 m²1.129,94 – 1.907,58 €
- über 151 m²1.309,09 – 2.210,04 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Freital nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Freital nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Freital
Immobilienpreise im Umkreis von Freital
Mietpreise im Umkreis von Freital
Mieterhöhung in Freital begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten der zum jeweiligen Zeitpunkt angebotenen Mietwohnungen und Häuser. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Für Freital liegt derzeit kein aktueller Mietspiegel vor. Eine Mieterhöhung ist nach § 558a BGB zu begründen über:
- mindestens drei Vergleichswohnungen,
- ein Sachverständigengutachten oder
- einen umliegenden Mietspiegel (§ 558a Abs. 4 BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.