MIETSPIEGEL
Mietspiegel im Juli 2026 für Winsen (Aller)
Die Mietpreise in Winsen (Aller) entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 10,70 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 10,32 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Winsen (Aller) →
Stadtteile in Winsen (Aller)
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Winsen (Aller)
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Winsen (Aller) haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +9,36 % gestiegen, während Hausmieten um etwa -0,25 % gesunken sind. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Winsen (Aller) wider.
Wohungsmieten in Winsen (Aller)
- 8,42 – 12,74 €
- Preisspanne
- 10,70 €/m²
- Durchschnittspreis
- +9,36 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Winsen (Aller) liegen aktuell bei durchschnittlich 10,70 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +9,36 % und im Vergleich zum Vorquartal um +1,41 %.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Winsen (Aller) →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Winsen (Aller)
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Winsen (Aller)
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Winsen (Aller) nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 280,46 € – 424,35 € | 11,88 €/m² | 356,40 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 426,90 € – 645,93 € | 10,85 €/m² | 542,50 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 616,75 € – 933,18 € | 10,45 €/m² | 783,75 € | 75 m² |
| über 91 m² | 827,05 € – 1.251,38 € | 10,51 €/m² | 1.051,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²280,46 – 424,35 €
- 41 m² – 60 m²426,90 – 645,93 €
- 61 m² – 90 m²616,75 – 933,18 €
- über 91 m²827,05 – 1.251,38 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Winsen (Aller) nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Winsen (Aller) nach Wohnlagen
Hausmieten in Winsen (Aller)
- 8,54 – 11,55 €
- Preisspanne
- 10,32 €/m²
- Durchschnittspreis
- -0,25 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Winsen (Aller) liegen aktuell bei durchschnittlich 10,32 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten einen Rückgang von -0,25 % und im Vergleich zum Vorquartal um -0,10 %. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Winsen (Aller).
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Winsen (Aller)
Interaktive Preisanalyse: Immobilienpreise für Häuser in Winsen (Aller)
Übersicht über die Hausmieten in Winsen (Aller)
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.077,84 € – 1.457,74 € | 10,42 €/m² | 1.302,50 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.075,78 € – 1.454,94 € | 10,40 €/m² | 1.300,00 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.100,60 € – 1.488,52 € | 10,64 €/m² | 1.330,00 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 758,17 € – 1.025,40 € | 10,18 €/m² | 916,20 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.069,57 € – 1.446,55 € | 10,34 €/m² | 1.292,50 € | 125 m² |
| über 151 m² | 1.260,48 € – 1.704,74 € | 9,52 €/m² | 1.523,20 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus1.077,84 – 1.457,74 €
- Doppelhaushälfte1.075,78 – 1.454,94 €
- Reihenmittelhaus1.100,60 – 1.488,52 €
- bis 100 m²758,17 – 1.025,40 €
- 101 m² – 150 m²1.069,57 – 1.446,55 €
- über 151 m²1.260,48 – 1.704,74 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Winsen (Aller) nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Winsen (Aller) nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Winsen (Aller)
Immobilienpreise im Umkreis von Winsen (Aller)
Mietpreise im Umkreis von Winsen (Aller)
Mieterhöhung in Winsen (Aller) begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten. Dabei handelt es sich um aktuelle Abschlussmieten aus neu abgeschlossenen Verträgen. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Für Winsen (Aller) liegt derzeit kein aktueller Mietspiegel vor. Eine Mieterhöhung ist nach § 558a BGB zu begründen über:
- mindestens drei Vergleichswohnungen,
- ein Sachverständigengutachten oder
- einen umliegenden Mietspiegel (§ 558a Abs. 4 BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
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