MIETSPIEGEL
Mietspiegel im Juli 2026 für Oberhausen Osterfeld
Die Mietpreise in Oberhausen Osterfeld entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 8,51 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 13,86 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Oberhausen →
Oberhausen Osterfeld
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Oberhausen Osterfeld
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Oberhausen Osterfeld haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +4,47 % gestiegen, während Hausmieten um etwa -5,09 % gesunken sind. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Oberhausen Osterfeld wider.
Wohungsmieten in Oberhausen Osterfeld
- 6,97 – 10,42 €
- Preisspanne
- 8,51 €/m²
- Durchschnittspreis
- +4,47 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Oberhausen Osterfeld liegen aktuell bei durchschnittlich 8,51 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +4,47 % und im Vergleich zum Vorquartal um +0,59 %.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Oberhausen →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Oberhausen Osterfeld
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Oberhausen Osterfeld
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Oberhausen Osterfeld nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 232,93 € – 348,23 € | 9,48 €/m² | 284,40 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 342,77 € – 512,43 € | 8,37 €/m² | 418,50 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 514,15 € – 768,64 € | 8,37 €/m² | 627,75 € | 75 m² |
| über 91 m² | 737,95 € – 1.103,22 € | 9,01 €/m² | 901,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²232,93 – 348,23 €
- 41 m² – 60 m²342,77 – 512,43 €
- 61 m² – 90 m²514,15 – 768,64 €
- über 91 m²737,95 – 1.103,22 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Oberhausen Osterfeld nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Oberhausen Osterfeld nach Wohnlagen
Hausmieten in Oberhausen Osterfeld
- 10,25 – 18,25 €
- Preisspanne
- 13,86 €/m²
- Durchschnittspreis
- -5,09 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Oberhausen Osterfeld liegen aktuell bei durchschnittlich 13,86 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten einen Rückgang von -5,09 % und im Vergleich zum Vorquartal um -4,77 %. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Oberhausen Osterfeld.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Oberhausen Osterfeld
Interaktive Preisanalyse: Mietpreise für Häuser in Oberhausen Osterfeld
Übersicht über die Hausmieten in Oberhausen Osterfeld
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.396,80 € – 2.486,99 € | 15,11 €/m² | 1.888,75 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.325,62 € – 2.360,25 € | 14,34 €/m² | 1.792,50 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.231,33 € – 2.192,37 € | 13,32 €/m² | 1.665,00 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 853,28 € – 1.519,25 € | 12,82 €/m² | 1.153,80 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.313,60 € – 2.338,86 € | 14,21 €/m² | 1.776,25 € | 125 m² |
| über 151 m² | 1.602,14 € – 2.852,58 € | 13,54 €/m² | 2.166,40 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus1.396,80 – 2.486,99 €
- Doppelhaushälfte1.325,62 – 2.360,25 €
- Reihenmittelhaus1.231,33 – 2.192,37 €
- bis 100 m²853,28 – 1.519,25 €
- 101 m² – 150 m²1.313,60 – 2.338,86 €
- über 151 m²1.602,14 – 2.852,58 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Oberhausen Osterfeld nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Oberhausen Osterfeld nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Oberhausen Osterfeld
Immobilienpreise im Umkreis von Oberhausen
Mietpreise im Umkreis von Oberhausen
Mieterhöhung in Oberhausen begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten der zum jeweiligen Zeitpunkt angebotenen Mietwohnungen und Häuser. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Eine Mieterhöhung in Oberhausen kann nach § 558a BGB durch einen Mietspiegel, ein Sachverständigengutachten oder mindestens drei vergleichbare Wohnungen begründet werden. Für Oberhausen liegt ein qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) vor. Diese Mietspiegel-Werte müssen im Mieterhöhungsschreiben immer genannt werden, selbst bei einer anderen Begründung (§ 558a Abs. 3 BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.