MIETSPIEGEL
Mietspiegel im Juli 2026 für Chemnitz
Die Mietpreise in Chemnitz entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 5,99 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 9,78 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Chemnitz →
Stadtteile in Chemnitz
Altchemnitz, Altendorf, Bernsdorf, Borna-Heinersdorf, Ebersdorf, Furth, Gablenz, Glösa-DraisdorfMehr anzeigen
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Chemnitz
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Chemnitz haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +1,95 % gestiegen und Hausmieten um etwa +17,05 %. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Chemnitz wider.
Wohungsmieten in Chemnitz
- 5,36 – 6,64 €
- Preisspanne
- 5,99 €/m²
- Durchschnittspreis
- +1,95 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Chemnitz liegen aktuell bei durchschnittlich 5,99 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +1,95 %, während sie im Vergleich zum Vorquartal unverändert sind.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Chemnitz →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Chemnitz
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Chemnitz
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Chemnitz nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 164,29 € – 203,52 € | 6,12 €/m² | 183,60 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 267,11 € – 330,89 € | 5,97 €/m² | 298,50 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 399,99 € – 495,51 € | 5,96 €/m² | 447,00 € | 75 m² |
| über 91 m² | 556,58 € – 689,50 € | 6,22 €/m² | 622,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²164,29 – 203,52 €
- 41 m² – 60 m²267,11 – 330,89 €
- 61 m² – 90 m²399,99 – 495,51 €
- über 91 m²556,58 – 689,50 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Chemnitz nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Chemnitz nach Wohnlagen
Hausmieten in Chemnitz
- 7,77 – 11,81 €
- Preisspanne
- 9,78 €/m²
- Durchschnittspreis
- +17,05 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Chemnitz liegen aktuell bei durchschnittlich 9,78 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +17,05 % und im Vergleich zum Vorquartal um +4,28 %. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Chemnitz.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Chemnitz
Interaktive Preisanalyse: Immobilienpreise für Häuser in Chemnitz
Übersicht über die Hausmieten in Chemnitz
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 940,46 € – 1.429,46 € | 9,47 €/m² | 1.183,75 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 993,10 € – 1.509,46 € | 10,00 €/m² | 1.250,00 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 989,13 € – 1.503,42 € | 9,96 €/m² | 1.245,00 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 695,01 € – 1.056,38 € | 9,72 €/m² | 874,80 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.043,75 € – 1.586,44 € | 10,51 €/m² | 1.313,75 € | 125 m² |
| über 151 m² | 1.140,24 € – 1.733,10 € | 8,97 €/m² | 1.435,20 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus940,46 – 1.429,46 €
- Doppelhaushälfte993,10 – 1.509,46 €
- Reihenmittelhaus989,13 – 1.503,42 €
- bis 100 m²695,01 – 1.056,38 €
- 101 m² – 150 m²1.043,75 – 1.586,44 €
- über 151 m²1.140,24 – 1.733,10 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Chemnitz nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Chemnitz nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Chemnitz
Immobilienpreise im Umkreis von Chemnitz
- Chemnitz
- Neukirchen/Erzgeb.
- Burkhardtsdorf
- Flöha
- Augustusburg
- Frankenberg/Sa.
- Zschopau
- Hartmannsdorf
- Limbach-Oberfrohna
- Thalheim/Erzgeb.
- Auerbach (Erzgebirge)
- Burgstädt
- Oederan
- Oberlungwitz
- Hohenstein-Ernstthal
- Lugau/Erzgeb.
- Drebach
- Stollberg/Erzgeb.
- Niederwürschnitz
- Gersdorf
- Mittweida
- Ehrenfriedersdorf
- Oelsnitz/Erzgeb.
- Hainichen
Mietpreise im Umkreis von Chemnitz
- Chemnitz
- Neukirchen/Erzgeb.
- Burkhardtsdorf
- Flöha
- Augustusburg
- Frankenberg/Sa.
- Zschopau
- Hartmannsdorf
- Limbach-Oberfrohna
- Thalheim/Erzgeb.
- Auerbach (Erzgebirge)
- Burgstädt
- Oederan
- Oberlungwitz
- Hohenstein-Ernstthal
- Lugau/Erzgeb.
- Drebach
- Stollberg/Erzgeb.
- Niederwürschnitz
- Gersdorf
- Mittweida
- Ehrenfriedersdorf
- Oelsnitz/Erzgeb.
- Hainichen
Mieterhöhung in Chemnitz begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten der zum jeweiligen Zeitpunkt angebotenen Mietwohnungen und Häuser. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Eine Mieterhöhung in Chemnitz kann nach § 558a BGB durch einen Mietspiegel, ein Sachverständigengutachten oder mindestens drei vergleichbare Wohnungen begründet werden. Für Chemnitz liegt ein qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) vor. Diese Mietspiegel-Werte müssen im Mieterhöhungsschreiben immer genannt werden, selbst bei einer anderen Begründung (§ 558a Abs. 3 BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.